Créée en en 2017, UPFACTOR est une entreprise spécialisée dans la surélévation et l’optimisation immobilière. Elle détecte et facilite l’identification à grande échelle du potentiel immobilier et du foncier aérien en particulier. Son objectif : développer des territoires inexploités pour créer de nouveaux mètres carrés et aider les propriétaires à mesurer le potentiel de valorisation de leur patrimoine aérien.

Cela est rendu possible grâce à UPFACTOR GEOSERVICES, un logiciel innovant permettant de détecter le potentiel de surélévation d’une adresse donnée. Des études réglementaires sont ensuite menées pour valider la faisabilité du projet et l’estimation des travaux à prévoir. Nous assistons enfin nos clients dans le choix et la définition de leurs projets jusqu’à l’obtention du permis de construire.

Conçu et développé en interne pour mener des études prospectives à grande échelle, UPFACTOR GEOSERVICES est un système d’information géographique qui exploite une base de données agrégeant l’ensemble des informations nécessaires à la définition des potentiels constructibles : adresses, largeurs de rue, hauteurs de bâtiment, PLU, cadastre solaire, secteurs protégés…

UPFACTOR se concentre sur 3 grands marchés ciblés dans lesquels les enjeux de développement sont intimement liés à la rénovation globale du bâti existant, à savoir :

– Les bailleurs sociaux ;

– Les foncières immobilières résidentielles ;

– Les copropriétés.

Pour des bailleurs sociaux, une surélévation est un parcours du combattant : confirmer un potentiel peut prendre des mois, voire des années pour un ensemble d’immeubles. En outre, obtenir un permis de construire est loin d’être une formalité. In fine, malgré un potentiel attractif, peu se lancent dans le financement de ces études dont le résultat reste incertain. UPFACTOR répond ainsi à leurs besoins d’espace et de financement et participons à la création de logements et l’entretien de leur parc locatif. Elle accompagne les bailleurs sociaux dans leurs projets immobiliers de surélévation et de rénovation globale : de la détection à la réalisation grâce à la smart data et l’expertise multi-métiers. C’est un moyen pour eux d’avoir une vision globale du potentiel de leur patrimoine et de coordonner leur plan de stratégie patrimoniale.

Les foncières immobilières résidentielles, qui logent une partie des salariés français non éligibles au logement social, trouvent dans la surélévation une optimisation de leur patrimoine et une raison d’engager des travaux de rénovation globale.

Les copropriétés, propriétaires non professionnels de l’immobilier, cherchent à financer leurs travaux en exploitant tous les leviers financiers de valorisation et aides publiques.